1 Bagong Street Square
Mga Detalye ng Gusali/Proyekto
Pangalan ng Gusali/Proyekto1
Bagong Street Square Petsa ng konstruksyon / refurbishment
01/07/2018
Laki ng Gusali/Proyekto
29,882 sqm Building/Uri ng Proyekto
Komersyal
Address
1 Bagong Kalye SquareLondonEC4A 3HQ United Kingdom
Rehiyon
Europa

Mga Detalye ng Pagganap
Kalusugan at Kagalingan
Mga kasalukuyang gusali o pagpapaunlad na nagpapakita ng namumukod-tanging pagganap sa pagpapabuti ng kalusugan, pagkakapantay-pantay at/o katatagan ng mga tao sa mga lokal na komunidad.
Nakamit ang Certification Scheme:
WELL Building Standard
Taon ng Pagpapatunay:
2018

Sabihin sa amin ang iyong kuwento
Ang aming tagumpay ay binuo sa maagang pakikipag-ugnayan. Mula noon, naunawaan ng aming pamunuan ang mga benepisyo ng negosyo ng pag-okupa sa isang malusog, mahusay at napapanatiling lugar ng trabaho. Ibinigay namin ang aming pananaw sa angkop na pagsusumikap, na kinikilala ang 1 New Street Square bilang ang gusaling may pinakamaraming potensyal na maisakatuparan ang aming mga adhikain sa pagpapanatili at lumikha ng aming 'campus ng hinaharap'. Nakipag-ugnayan kami sa developer na magsagawa ng mga pagbabago sa base-build – mahalaga dahil nakamit lang nila ang BREEAM Excellent at hindi isinasaalang-alang ang anumang mga prinsipyo ng wellbeing na dapat tandaan; humirang ng isang pangkat ng disenyo na lubos na motibasyon na hamunin ang mga pamantayan; at nagsagawa ng malawak na konsultasyon ng stakeholder sa aming mga kasamahan.
Kasama sa mga makabagong hakbang sa kapaligiran ang:

• Paggamit ng disenyong nakabatay sa pagganap upang bigyang-priyoridad ang kahusayan at kaginhawaan ng enerhiya, mula sa paglikha ng modelo ng pagpapatakbo ng enerhiya upang ipaalam ang disenyo at pagkuha ng matipid sa enerhiya; sa pagbuo ng mga modelo ng thermal, acoustic, daylight at circadian lighting upang ma-optimize ang working environment
• Pag-install ng 620 sensor upang subaybayan ang mga kondisyon ng kapaligiran mula sa kalidad ng hangin hanggang sa temperatura. Ang mga ito ay nagli-link pabalik sa aming Intelligent Building network at nagbibigay-daan sa mga setting ng HVAC na dynamic na maisaayos, na nagpapanatili ng pinakamainam na balanse sa pagitan ng kahusayan sa enerhiya at pagganap ng ginhawa
• Gamit ang Intelligent Building Management System para humimok ng mas proactive na diskarte sa operational maintenance, pagpapabuti ng kahusayan ng proseso at pag-aalis ng mga hindi kinakailangang gawain
• Pagbabawas ng basura sa konstruksiyon, mula sa pagdidisenyo para sa flexibility sa pamamagitan ng pagtatatag ng mga pre-engineered zone ng mga serbisyo ng MEP/IT/AV sa paligid ng mga partisyon na maaaring madaling lansagin; sa paggamit ng mga prefabricated na elemento upang limitahan ang mga off-cut

Ang pagtutok na ito sa disenyong pangkapaligiran ay nagbigay-inspirasyon din sa amin na himukin ang mga nauugnay na operational sustainability na mga inisyatiba mula sa pagtiyak na ang lahat ng kalabisan na kasangkapan sa opisina mula sa aming mga nabakanteng opisina ay naibigay o nai-recycle; sa pamamahagi ng KeepCups at mga bote ng tubig sa bawat kasamahan upang makatulong na mabawasan ang polusyon sa plastik.

Mahusay ang lahat ng ito, gayunpaman, alam namin ang isang napapanatiling lugar ng trabaho na kailangan upang magbigay ng pantay na kahalagahan sa mga gumagamit. Ito ay sa pamamagitan ng paghahatid ng isang wellbeing agenda kasama ng aming environmental agenda na ang proyektong ito ay naging tunay na pangunguna. Kasama sa mga kilalang tampok:

• Pagpapabuti ng kalidad ng hangin sa pamamagitan ng pagdidisenyo ng mga pinagmumulan ng polusyon sa hangin. Hiniling namin sa mahigit 200 materyal, kasangkapan at mga tagapagtustos ng paglilinis na tasahin ang kanilang mga produkto laban sa mahigpit na kalidad ng hangin at pamantayan sa kapaligiran bago sila isaalang-alang; at nakipagtulungan sa aming tagapagbigay ng Pasilidad upang matiyak na ang kanilang mga rehimen sa paglilinis at pagpapanatili ay gumagamit ng mga produktong low-toxicity
• Pagpapabuti ng mindfulness sa pamamagitan ng biophilic na disenyo sa pamamagitan ng pag-install ng 6,300 halaman sa 700 display, 140m2 ng berdeng pader, makabuluhang paggamit ng troso at bato at pagbibigay ng access sa kalikasan sa pamamagitan ng aming 12th floor terrace
• Pagsusulong ng pagiging aktibo sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga pagbabago sa istruktura sa base-build upang lumikha ng 13 kaakit-akit, panloob na hagdanan ng tirahan; pagkuha ng 600 sit/stand desk; at paglikha ng bagong 365-bay cycle facility at 1,100m2 gym sa campus
• Hikayatin ang nutrisyon at hydration sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa mga kasosyo upang magbigay ng mas malusog na pagkain sa aming restaurant (naghahain ng ~75,000 na pagkain/taon); subsidized na prutas; at mga gripo na nagbibigay ng malamig at na-filter na tubig sa mga lugar ng pagbebenta.

Mga aral na natutunan

Maagang Pakikipag-ugnayan. Upang makamit ang mataas na antas ng sustainability sa mga proyekto, mahalagang makuha ang sustainability at wellbeing aspirations para sa proyekto sa maikling salita. Hindi lamang nito inaalis ang ideya na ang sustainability ay isang 'masarap magkaroon' o isang 'add-on'; ngunit tumutulong din sa mga taga-disenyo na isama ang sustainability at wellbeing measures sa kanilang disenyo mula sa offset. Ito ay madalas na nagreresulta sa isang mas cost-effective na paraan upang ipatupad ang sustainability at wellbeing; pati na rin ang mas mahusay na mga resulta ng pagganap para sa mga taong gagamit ng espasyo. Nag-aalok din ito ng pagkakataong ipaalam at bigyang-inspirasyon ang koponan ng disenyo sa mga resulta ng pagpapanatili/kaayusan na gustong makamit ng proyekto at bakit; pati na rin ang pagpapahintulot sa pangkat ng proyekto na mag-ambag ng mga ideya na maaaring isulong pa ang mga adhikain.

Malikhaing Pakikipagtulungan. Ang pagsunod sa mga pamantayan sa kalusugan ay nangangahulugan na ang koponan ng disenyo ay magkakaroon ng mas malawak na saklaw ng responsibilidad at ang mga bagong pag-uusap ay kailangang magkaroon; na maaaring hindi palaging karaniwan; iba-iba ang mga ito mula sa furniture supply chain, catering, human resources; mga operasyon sa paglilinis at pagpapanatili. Gayunpaman sa paggawa nito ang diskarte sa disenyo ay nagiging mas holistic at ang kakayahan ng proyekto na pahusayin ang pangkalahatang pagpapanatili at mga resulta ng kagalingan ay tumataas. Samakatuwid sa mga proyekto sa hinaharap, ang mga stakeholder na ito ay dapat palaging isaalang-alang at konsultahin sa disenyo.

Pagmamaneho sa Industriya. Ang industriya ay may ilang mga catching up upang gawin; ngunit maaari nang mas mabilis. Ito ay dalawang beses mula sa punto ng view ng pangkat ng disenyo ng proyekto pati na rin sa isang tagagawa. Ang pangkat ng proyekto; mula sa kliyente hanggang sa arkitekto at mga consultant ay kailangang isaalang-alang ang mga sukatan ng kagalingan (hal. kalidad ng hangin) bilang isang pangunahing thread ng kanilang disenyo. Ito ay maaaring nauugnay sa anyo ng isang gusali (para sa liwanag ng araw); hanggang sa detalye ng mga materyales. Gayunpaman, kailangan din ng mga tagagawa at mga supplier na mahuli sa mga tuntunin ng pag-alam kung ano ang binubuo ng kanilang mga produkto at kung saan sila nanggaling. Noong sinimulan namin ang proyekto; kami ay mahalagang nagtatanong ng mga tanong na hindi pa naitanong noon. Bagama't malaki ang pag-unlad ng industriya nitong mga nakaraang taon; unting higit na atensyon ang ibibigay sa mga tuntunin ng pagkuha ng mga materyales; pati na rin ang kanilang epekto sa panloob na kapaligiran; at dapat suportahan ng mga team ng proyekto ang mga tagagawa na umunlad sa paglalakbay na ito.

Mga Detalye ng Nagsumite
OrganisasyonDeloitte LLP

“Ibinigay namin ang aming pananaw sa angkop na pagsusumikap, na tinutukoy ang 1 New Street Square bilang ang gusaling may pinakamalaking potensyal na maghatid sa aming

sustainability aspirations at lumikha ng aming 'campus of the future'."
Abstract mula sa: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/