1 Bagong Liwasan ng Kalye
Mga Detalye ng Gusali/Proyekto
Pangalan ng Gusali/Proyekto1
Petsa ng konstruksyon / pagsasaayos ng New Street Square
01/07/2018
Laki ng Gusali/Proyekto
29,882 metro kuwadradong Gusali/Uri ng Proyekto
Komersyal
Tirahan
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ United Kingdom
Rehiyon
Europa

Mga Detalye ng Pagganap
Kalusugan at Kagalingan
Mga umiiral na gusali o development na nagpapakita ng natatanging pagganap sa pagpapabuti ng kalusugan, pagkakapantay-pantay at/o katatagan ng mga tao sa mga lokal na komunidad.
Nakamit na Iskema ng Sertipikasyon:
Pamantayan sa Pagbuo ng WELL
Taon ng Pag-verify:
2018

Ikwento mo sa amin ang iyong kwento
Ang aming tagumpay ay nakabatay sa maagang pakikipag-ugnayan. Mula pa sa simula, naunawaan na ng aming pamunuan ang mga benepisyo sa negosyo ng pagkakaroon ng isang malusog, mahusay, at napapanatiling lugar ng trabaho. Isinalin namin ang aming pananaw sa due diligence, na kinilala ang 1 New Street Square bilang gusaling may pinakamalaking potensyal na maisakatuparan ang aming mga mithiin sa pagpapanatili at likhain ang aming 'campus of the future'. Inutusan namin ang developer na magsagawa ng mga pagbabago sa base-build – mahalaga dahil BREEAM Excellent lamang ang kanilang nakamit at hindi isinaalang-alang ang anumang mahahalagang prinsipyo ng kagalingan; nagtalaga ng isang design team na may mataas na motibasyon na hamunin ang mga pamantayan; at nagsagawa ng malawak na konsultasyon sa mga stakeholder kasama ang aming mga kasamahan.
Kasama sa mga makabagong hakbang pangkapaligiran ang:

• Paggamit ng disenyong nakabatay sa pagganap upang unahin ang kahusayan at kaginhawahan ng enerhiya, mula sa paglikha ng isang modelo ng enerhiyang pang-operasyon upang magbigay-alam sa disenyo at pagkuha na matipid sa enerhiya; hanggang sa pagbuo ng mga modelo ng thermal, acoustic, daylight at circadian lighting upang ma-optimize ang kapaligirang pangtrabaho.
• Pag-install ng 620 sensor upang masubaybayan ang mga kondisyon ng kapaligiran mula sa kalidad ng hangin hanggang sa temperatura. Ang mga ito ay nag-uugnay pabalik sa aming Intelligent Building network at nagbibigay-daan sa mga setting ng HVAC na pabago-bagong maiayos, na nagpapanatili ng pinakamainam na balanse sa pagitan ng kahusayan ng enerhiya at pagganap ng ginhawa.
• Paggamit ng Intelligent Building Management System upang magsulong ng mas proaktibong pamamaraan sa operational maintenance, pagpapabuti ng kahusayan ng proseso at pag-aalis ng mga hindi kinakailangang gawain
• Pagbabawas ng basura sa konstruksyon, mula sa pagdidisenyo para sa kakayahang umangkop sa pamamagitan ng pagtatatag ng mga pre-engineered zone ng mga serbisyo ng MEP/IT/AV sa paligid ng mga partisyon na madaling mabuwag; hanggang sa paggamit ng mga prefabricated na elemento upang limitahan ang mga off-cut

Ang pagtutuon na ito sa disenyo ng kapaligiran ay nagbigay-inspirasyon din sa amin na isulong ang mga kaugnay na inisyatibo sa pagpapanatili ng operasyon mula sa pagtiyak na ang lahat ng mga kalabisan na muwebles sa opisina mula sa aming mga bakanteng opisina ay naibigay o na-recycle; hanggang sa pamamahagi ng mga KeepCup at mga bote ng tubig sa bawat kasamahan upang makatulong na mabawasan ang polusyon sa plastik.

Napakahusay ng lahat ng ito, ngunit alam namin na ang isang napapanatiling lugar ng trabaho ay kailangang magbigay ng pantay na kahalagahan sa mga gumagamit. Sa pamamagitan ng paghahatid ng isang adyenda para sa kapakanan kasama ng aming adyenda sa kapaligiran kung kaya't naging tunay na nangunguna ang proyektong ito. Kabilang sa mga kilalang tampok ang:

• Pagpapahusay ng kalidad ng hangin sa pamamagitan ng pagdidisenyo ng mga pinagmumulan ng polusyon sa hangin. Hiniling namin sa mahigit 200 supplier ng materyales, muwebles, at paglilinis na suriin ang kanilang mga produkto batay sa mahigpit na pamantayan sa kalidad ng hangin at kapaligiran bago ang mga ito ikonsidera; at nakipagtulungan sa aming provider ng Pasilidad upang matiyak na ang kanilang mga rehimen sa paglilinis at pagpapanatili ay gumagamit ng mga produktong mababa ang toxicity.
• Pagpapabuti ng pagiging mapagmasid sa pamamagitan ng biophilic design sa pamamagitan ng paglalagay ng 6,300 halaman sa 700 display, 140m2 ng berdeng pader, makabuluhang paggamit ng kahoy at bato at pagbibigay ng daan patungo sa kalikasan sa pamamagitan ng aming terrace sa ika-12 palapag
• Pagtataguyod ng pagiging aktibo sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga pagbabago sa istruktura sa base-build upang lumikha ng 13 kaakit-akit at panloob na hagdanan para sa akomodasyon; pagbili ng 600 sit/stand desk; at paglikha ng isang bagong 365-bay cycle facility at 1,100m2 gym sa kampus
• Paghihikayat sa nutrisyon at hydration sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa mga kasosyo upang makapagbigay ng mas masustansyang pagkain sa aming restawran (na naghahain ng ~75,000 na pagkain/taon); subsidized na prutas; at mga gripo na nagbibigay ng malamig at sinalang tubig sa mga lugar ng pagtitinda.

Mga aral na natutunan

Maagang Pakikipag-ugnayan. Upang makamit ang mataas na antas ng pagpapanatili sa mga proyekto, mahalagang maisama ang mga mithiin para sa pagpapanatili at kagalingan para sa proyekto sa maikling salita. Hindi lamang nito inaalis ang ideya na ang pagpapanatili ay isang 'magandang magkaroon' o isang 'karagdagan'; ngunit nakakatulong din ito sa mga taga-disenyo na maisama ang mga hakbang sa pagpapanatili at kagalingan sa kanilang disenyo mula sa offset. Kadalasan, nagreresulta ito sa isang mas matipid na paraan upang ipatupad ang pagpapanatili at kagalingan; pati na rin ang mas mahusay na mga resulta ng pagganap para sa mga taong gagamit ng espasyo. Nag-aalok din ito ng pagkakataong ipaalam at magbigay-inspirasyon sa pangkat ng disenyo tungkol sa mga resulta ng pagpapanatili / kagalingan na nais makamit ng proyekto at kung bakit; pati na rin ang pagpapahintulot sa pangkat ng proyekto na mag-ambag ng mga ideya na maaaring higit pang magpasulong sa mga mithiin.

Malikhaing Kolaborasyon. Ang pagsunod sa mga pamantayan ng kagalingan ay nangangahulugan na ang pangkat ng disenyo ay magkakaroon ng mas malawak na saklaw ng responsibilidad at kakailanganin ang mga bagong pag-uusap; na maaaring hindi palaging karaniwan; ang mga ito ay nag-iiba mula sa supply chain ng muwebles, catering, human resources; paglilinis at mga operasyon sa pagpapanatili. Gayunpaman, sa paggawa nito, ang diskarte sa disenyo ay nagiging mas holistic at ang kakayahan ng proyekto na mapahusay ang pangkalahatang resulta ng pagpapanatili at kagalingan ay tumataas. Samakatuwid, sa mga proyekto sa hinaharap, ang mga stakeholder na ito ay dapat palaging isaalang-alang at konsultahin sa disenyo.

Pagtutulak sa Industriya. May ilang kailangang gawin ang industriya; ngunit mas mabilis pa itong magagawa. Ito ay may dalawang aspeto mula sa pananaw ng isang pangkat ng disenyo ng proyekto pati na rin ng isang tagagawa. Ang pangkat ng proyekto; mula sa kliyente hanggang sa arkitekto at mga consultant ay kailangang isaalang-alang ang mga sukatan ng kagalingan (hal. kalidad ng hangin) bilang pangunahing bahagi ng kanilang disenyo. Maaaring may kaugnayan ito sa anyo ng isang gusali (para sa liwanag ng araw); hanggang sa detalye ng mga materyales. Gayunpaman, kailangan ding makahabol ang mga tagagawa at supplier sa mga tuntunin ng pag-alam kung ano ang binubuo ng kanilang mga produkto at kung saan sila nagmula. Noong sinimulan namin ang proyekto; mahalagang nagtatanong kami ng mga tanong na hindi pa naitatanong noon. Bagama't malaki ang pag-unlad ng industriya sa mga nakaraang taon; mas maraming atensyon ang ibibigay sa mga tuntunin ng pagkuha ng mga materyales; pati na rin ang kanilang epekto sa panloob na kapaligiran; at dapat suportahan ng mga pangkat ng proyekto ang mga tagagawa upang umunlad sa paglalakbay na ito.

Mga Detalye ng Nagsumite
OrganisasyonDeloitte LLP

“Isinalin namin ang aming pananaw sa due diligence, na kinilala ang 1 New Street Square bilang gusaling may pinakamalaking potensyal na maisakatuparan ang aming mga layunin.”

mga mithiin sa pagpapanatili at likhain ang ating 'kampus ng hinaharap'.”
Abstrak mula sa: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/